个人租房合同协议书注意哪些

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　　个人租房合同协议书
　　出租方(以下简称甲方)：_____________
　　身份证：______联系电话：__________
　　承租方(以下简称乙方)：_____________
　　身份证：______ 联系电话：_________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________
　　第二条 租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。
　　第三条 房屋租金
　　该房屋租金为____元整，每月____元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第四条 付款方式
　　按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
　　第五条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
　　第六条 租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1、擅自将承租的房屋转租的;
　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　　4、拖欠租金累计达____个月;
　　5、利用承租房屋进行违法活动的;
　　6、故意损坏承租房屋的;
　　第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任
　　第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
　　甲方(签章)：____乙方(签章)：____
　　_____年___月___日___年___月___日

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